مراحل پرداخت حق الزحمه ناظر

از سوالات مهمی کارفرمایان در سر دارند، مراحل پرداخت حق الزحمه ناظر است. اصلا حق الزحمه ناظر چیست؟ حق الزحمه ناظر به مبلغی اطلاق می‌شود که به ناظر یک پروژه، مانند ناظر ساختمانی یا مهندس ناظر، پرداخت می‌شود. این مبلغ معمولاً به‌عنوان جبران هزینه‌های مربوط به نظارت، ارزیابی و تضمین کیفیت کار در پروژه‌های مختلف تعیین می‌شود.

حق الزحمه ناظر به عوامل مختلفی همچون نوع پروژه، مدت زمان نظارت و موقعیت جغرافیایی بستگی دارد. به همین سبب، نحوه پرداخت حق الزحمه نظارت تهران با  نحوه پرداخت حق الزحمه نظارت نظام مهندسی اصفهان و دیگر شهرها، متفاوت است. این حق الزحمه معمولاً در قراردادهای پیمانکاری مشخص می‌شود و می‌تواند به‌صورت درصدی از کل هزینه پروژه یا به‌صورت مبلغ ثابت تعیین گردد. 

در این مقاله، نحوه پرداخت حق الزحمه نظارت و نحوه محاسبه حق الزحمه تمدید نظارت ساختمان به همراه مثال، شرح خواهیم داد و از شما نیز دعوت می‌کنیم با ما همراه باشید.

گفتنی است که سازمان نظام مهندسی استان تهران در قالب pdf تمامی سوالات مربوط به حق الزحمه ناظر را پاسخ داده است. برای دانلود این فایل، برروی (سوالات پر تکرار درمورد حق الزحمه) کلیک کنید.

مراحل پرداخت حق الزحمه ناظر در اولین سال

کارفرمایانی که فیش‌های نظارت آنها شناسه پرداخت و قبض دارد، می‌توانید فیش تا ۵۰ میلیون تومان را از طریق دستگاه خودپرداز فیش به همراه شناسه پرداخت نمایند. اما برای مبالغ بالای ۵۰ میلیون تومان، لازم است حضوری به بانک مراجعه کرده و برای پرداخت آن اقدام نمایید.

برای دریافت فیش، لازم است به واحد حق الزحمه نظام مهندسی مراجعه کنید. (واحد مربوطه در استان تهران در طبقه منفی دو قرار دارد.)

در عکس زیر که توسط سازمان نظام مهندسی ذکر گردیده، مراحل پرداخت حق الزحمه ناظر را شرح داده است.

نحوه پرداخت حق الزحمه نظارت در سال دوم به بعد یا همان تمدید قرارداد نظارت

در سال دوم و پس از تمدید قرارداد نظارت، صدور فیش به صورت خودکار توسط سازمان نظام مهندسی انجام می‌شود. پیامکی به مهندس ناظر و مالک ارسال می‌گردد که صدور فیش را اعلام می‌کند. مهندس ناظر می‌تواند با مراجعه به سامانه جامع نظام مهندسی ساختمان تهران و در بخش ماده ۳۳، فیش را دریافت کرده و به مالک تحویل دهد. پیامک ارسال شده به مالک شامل مبلغ نمی‌باشد و تنها شماره فیش و شناسه پرداخت در آن ذکر شده است.

مالک می‌تواند با مراجعه به واحد حق‌الزحمه سازمان نظام مهندسی (واقع در طبقه منفی دو) یا از طریق مهندس ناظر، فیش را دریافت و در بانک پرداخت نماید. مبالغ کمتر از ۵۰ میلیون تومان را می‌توان از طریق دستگاه‌های ATM پرداخت کرد. پس از پرداخت، کلمه (پرداخت شد) بر روی فیش درج می‌شود و همچنین وضعیت پرداخت در قسمت واریزی‌های سامانه قابل مشاهده است. طی ۱۴ روز کاری از تاریخ پرداخت، مبلغ به حساب ناظر واریز می‌شود.

نحوه محاسبه حق الزحمه تمدید نظارت ساختمان

محاسبه حق الزحمه تمدید نظارت ساختمان معمولاً بر اساس چند عامل کلیدی انجام می‌شود. مراحل و نکات زیر در این زمینه مهم هستند:

• مدت زمان تمدید: حق الزحمه معمولاً بر اساس مدت زمان اضافی که ناظر باید کار کند محاسبه می‌شود. این مدت زمان می‌تواند به‌صورت روزانه، هفتگی یا ماهانه تعیین شود.
• نرخ حق الزحمه: نرخ حق الزحمه ناظر باید در قرارداد اولیه مشخص شده باشد. این نرخ ممکن است به‌صورت ثابت یا درصدی از هزینه کل پروژه باشد.|
• شرایط پروژه: نوع و مقیاس پروژه (مثلاً ساختمان مسکونی، تجاری یا صنعتی) می‌تواند تأثیرگذار باشد. پروژه‌های بزرگ‌تر و پیچیده‌تر معمولاً نیاز به نظارت بیشتری دارند.
• توافقات طرفین:در صورت نیاز به تمدید نظارت، ممکن است توافقات جدیدی بین ناظر و کارفرما صورت گیرد که شامل تغییرات در نرخ یا شرایط پرداخت باشد.
• محاسبه نهایی: پس از تعیین مدت زمان تمدید و نرخ حق الزحمه، می‌توان محاسبه نهایی را انجام داد:
  حق الزحمه ناظر = نرخ حق الزحمه × مدت زمان تمدید
• تهیه مستندات: برای پرداخت حق الزحمه تمدید، ناظر باید مستندات لازم شامل گزارش‌های نظارت و فاکتورهای مربوطه را تهیه کند.

مثال نحوه محاسبه حق الزحمه تمدید نظارت ساختمان

اگر نرخ حق الزحمه ناظر ۵۰۰,۰۰۰ تومان در ماه باشد و تمدید نظارت برای ۲ ماه نیاز باشد، محاسبه به شکل زیر خواهد بود:

حق الزحمه ناظر = ۵۰۰,۰۰۰ تومان × ۲ = ۱,۰۰۰,۰۰۰ تومان

در نهایت، برای اطمینان از دقت محاسبات و رعایت قوانین، بهتر است با یک مشاور حقوقی یا مالی مشورت کنید.